|
|
Ипотека на квартиры от Застройщиков
Телефон для консультаций в Санкт-Петербурге и Ленинградской области 8-812-333-06-20
Региональный представитель АИЖК – ОАО «Балтийская ипотечная корпорация» предлагает заемщикам, желающим приобрести квартиру в новом построенном доме, воспользоваться ипотечными кредитами по федеральному ипотечному стандарту.
Программа «Новостройка»
Это ипотечный кредит на выгодных условиях для приобретения комфортабельного жилья в новых многоквартирных домах. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ
|
Целевое назначение кредита
|
Кредиты предоставляются на приобретение квартир в домах, построенных не ранее 2007 года.
Квартиры можно покупать в готовых домах, при условии, что права собственности на приобретенное жилье оформлены
|
|
Первоначальный взнос
|
Не менее 10% от рыночной стоимости жилья. Если первоначальный взнос по кредиту составляет менее 30% от рыночной стоимости жилья, в обязательном порядке должна быть застрахована ответственность заемщика по кредитному договору.
На оплату первоначального взноса за жилье можно использовать субсидии. Для погашения задолженности по кредиту можно использовать средства материнского (семейного) капитала
|
|
Максимальная сумма кредита
|
4 млн. рублей.
Для Москвы и Санкт-Петербурга – 8 млн. рублей
|
|
Максимальный срок кредита
|
До 30 лет. При участии нескольких заемщиков срок кредита расcчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков
|
|
Соотношение платеж/доход
|
Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке)
|
|
Количество созаемщиков
|
не более 3
|
|
Мораторий на досрочное погашение
|
Мораторий на досрочное погашение составляет 6 месяцев. Комиссия за досрочное погашение кредита отсутствует
|
|
Страхование
|
Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости).
Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 0,7%
|
|
Процентная ставка
|
Условия кредитования предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов.
Если заемщик имеет право на предоставление сразу нескольких вычетов, их величина суммируется
|
Величина процентной ставки по кредиту
|
Первоначальный взнос
|
При наличии личного страхования
|
Без личного страхования
|
|
от 50% до 70% (включительно)
|
10,5% годовых
|
11,2% годовых
|
|
от 40% до 49% (включительно)
|
10,75% годовых
|
11,45% годовых
|
|
от 30% до 39% (включительно)
|
11% годовых
|
11,7% годовых
|
|
от 20% до 29% (включительно)
|
11,25% годовых
|
11,95% годовых
|
|
от 10% до 19% (включительно)
|
11,5% годовых
|
12,25% годовых
|
Условия кредитования предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов в следующих случаях:Специальные вычеты из процентной ставки по кредиту
|
Основание для права на вычет
|
Размер вычета
|
Документы, подтверждающие вычет
|
|
|
0,5%
|
|
|
На уплату первоначального взноса за жилье направляются средства материнского капитала
|
0,25%
|
· государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
· копия заявления в Пенсионный фонд РФ о распоряжении средствами материнского капитала на оплату части стоимости жилого помещения;
· расписка о принятии заявления в Пенсионный фонд РФ;
· уведомление об удовлетворении заявления в Пенсионный фонд РФ.
|
|
Заемщик — участник подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2002-2010 годы
|
0,25%
|
сертификат участника подпрограммы «Молодая семья» ФЦП «Жилище», выданный органом местного самоуправления субъекта Российской Федерации по месту нахождения заемщика
|
|
Заемщик-владелец государственного жилищного сертификата участника подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством»
|
0,25%
|
государственный жилищный сертификат, удостоверяющий право гражданина на получение социальной выплаты (жилищной субсидии, субсидии) для приобретения жилого помещения за счет средств федерального бюджета
|
Если заемщик имеет право на предоставление сразу нескольких вычетов, их величина суммируется.
Балтийская ипотечная корпорация имеет положительный опыт сотрудничества c рядом ведущих застройщиков Санкт-Петербурга.
Перечень Застройщиков и их предложений вы можете получить в офисе ОАО "Балтийская ипотечная корпорация" у кредитного инспектора.
Мы работаем с любыми застройщиками и иными юридическими лицами, которые продают квартиры с оформленным правом собственности!!!
|
