|
|
Ипотека по программе «Новостройка»
ОАО "Балтийская ипотечная корпорация" проводит акцию для покупателей квартир в Строительной компании "Темп".
Телефон для консультаций в Санкт-Петербурге и Ленинградской области 8-812-333-06-20
Региональный представитель АИЖК – ОАО «Балтийская ипотечная корпорация» предлагает заемщикам, желающим приобрести квартиру в новом построенном доме, воспользоваться ипотечными кредитами по федеральному ипотечному стандарту.
Программа «Новостройка»
Это ипотечный кредит на выгодных условиях для приобретения комфортабельного жилья в новых многоквартирных домах. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ
|
Целевое назначение кредита
|
Кредиты предоставляются на приобретение квартир в домах, построенных не ранее 2007 года.
Квартиры можно покупать в готовых домах, при условии, что права собственности на приобретенное жилье оформлены
|
|
Первоначальный взнос
|
Не менее 20% от рыночной стоимости жилья. На оплату первоначального взноса за жилье можно использовать субсидии и средства материнского (семейного) капитала
|
|
Максимальная сумма кредита
|
Для Москвы и Санкт-Петербурга – до 5,5 млн. рублей
|
|
Максимальный срок кредита
|
До 30 лет. При участии нескольких заемщиков срок кредита расcчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков
|
|
Соотношение платеж/доход
|
Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке)
|
|
Количество созаемщиков
|
не более 4
|
|
Мораторий на досрочное погашение
|
Мораторий на досрочное погашение отсутствует. Комиссия за досрочное погашение кредита отсутствует
|
|
Страхование
|
Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости).
Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 0,7%
|
|
Процентная ставка
|
Условия кредитования предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов.
Если заемщик имеет право на предоставление сразу нескольких вычетов, их величина суммируется
|
Величина процентной ставки по кредиту
| срок/ первый взнос |
для Санкт-Петербурга сумма кредита до |
для Ленобласти сумма кредита до |
до 5 лет (включ) |
5-7 (включ) |
7-10 (включ) |
10-15 (включ) |
15-30 (включ) |
| 50% |
2750 тыс.руб |
1500 тыс. руб |
7,9 |
7,9 |
9,4 |
9,4 |
9,4 |
| 2751-4125 тыс.руб |
1501-2250 тыс. руб |
7,9 |
7,9 |
9,45 |
9,45 |
9,45 |
| 4126-5500 тыс.руб |
2251-3000 тыс. руб |
7,9 |
7,9 |
9,5 |
9,5 |
9,5 |
| 40-49% |
2500 тыс.руб |
1500 тыс. руб |
9,5 |
9,5 |
9,5 |
9,5 |
9,5 |
| 2501-3750 тыс.руб |
1501-2250 тыс. руб |
9,6 |
9,6 |
9,6 |
9,6 |
9,6 |
| 3751-5000 тыс.руб |
2251-3000 тыс. руб |
9,8 |
9,8 |
9,8 |
9,8 |
9,8 |
| 30-39% |
2250 тыс.руб |
1375 тыс. руб |
9,75 |
9,75 |
9,75 |
9,8 |
9,8 |
| 2251-3375 тыс.руб |
1376-2062,5 тыс руб |
9,8 |
9,8 |
9,8 |
10 |
10 |
| 3376-4500 тыс.руб |
2063-2750 тыс .руб |
9,85 |
9,85 |
9,85 |
10,3 |
10,3 |
| |
|
|
|
|
|
|
до 25 |
| 20-29% |
1500 тыс.руб |
1000 тыс. руб |
9,75 |
9,75 |
9,75 |
9,8 |
9,8 |
| 1501-2250 тыс.руб |
1001-1500 тыс. руб |
9,8 |
9,8 |
9,8 |
10 |
10 |
| 2251-3000 тыс.руб |
1501-2000 тыс. руб |
9,85 |
9,85 |
9,85 |
10,3 |
10,3 |
| 10-19% (с ипотечным страхованием) |
1500 тыс.руб |
1000 тыс руб |
10,5 |
10,7 |
10,8 |
11 |
11,2 |
| 1501-2250 тыс.руб |
1001-1500 тыс руб |
10,7 |
10,9 |
11 |
11,2 |
11,4 |
| 2251-3000 тыс.руб |
1501-2000 тыс руб |
10,95 |
11,1 |
11,2 |
11,4 |
11,6 |
Условия кредитования предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов в следующих случаях:Специальные вычеты из процентной ставки по кредиту
|
Основание для права на вычет
|
Размер вычета
|
Документы, подтверждающие вычет
|
|
|
0,5%
|
|
|
На уплату первоначального взноса за жилье направляются средства материнского капитала
|
0,25%
|
· государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
· копия заявления в Пенсионный фонд РФ о распоряжении средствами материнского капитала на оплату части стоимости жилого помещения;
· расписка о принятии заявления в Пенсионный фонд РФ;
· уведомление об удовлетворении заявления в Пенсионный фонд РФ.
|
|
Заемщик — участник подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2002-2010 годы
|
0,25%
|
сертификат участника подпрограммы «Молодая семья» ФЦП «Жилище», выданный органом местного самоуправления субъекта Российской Федерации по месту нахождения заемщика
|
|
Заемщик-владелец государственного жилищного сертификата участника подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством»
|
0,25%
|
государственный жилищный сертификат, удостоверяющий право гражданина на получение социальной выплаты (жилищной субсидии, субсидии) для приобретения жилого помещения за счет средств федерального бюджета
|
Если заемщик имеет право на предоставление сразу нескольких вычетов, их величина суммируется.
Балтийская ипотечная корпорация имеет положительный опыт сотрудничества c рядом ведущих застройщиков Санкт-Петербурга.
Перечень Застройщиков и их предложений вы можете получить в офисе ОАО "Балтийская ипотечная корпорация" у кредитного инспектора.
Мы работаем с любыми застройщиками и иными юридическими лицами, которые продают квартиры с оформленным правом собственности!!!
|
