Материнский капитал

Материнский капитал

 Если вы являетесь распорядителем материнского (семейного) капитала, Вы можете использовать его при покупке квартиры с помощью ипотеки.

Условия кредитования позволяют увеличивать максимальную сумму кредита, на которую может рассчитывать заемщик с учетом его доходов, на сумму материнского капитала.

Условия кредитования позволяют кредит с низким первоначальным взносом.

Размер кредита зависит от величины документально подтвержденных доходов. Если размер ваших доходов не позволяет получить необходимую сумму кредита, ее можно увеличить путем привлечения созаемщиков. Когда в ипотечной сделке участвует несколько созаемщиков, то их доход суммируется, и сумма кредита определяется с учетом совокупного дохода всех заемщиков.

Для погашения кредита вы должны использовать ваши личные средства и средства материнского капитала. Погашение кредита осуществляется двумя частями: ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита и разовым платежом за счет средств материнского капитала, перечисленных кредитору Пенсионным фондом РФ.

 ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ

  

Первоначальный взнос  Не менее 10% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком 
Максимальный срок кредита  30 лет. Для каждого заемщика максимальный срок кредита рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата кредита должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких созаемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков.
Обеспечение по кредиту Приобретаемая квартира
Максимальная сумма кредита До 8 млн. рублей в зависимости от региона и первоначального взноса
Процентная ставка
Первичный рынок жилья: 7,65 - 10,75% годовых в рублях 

Вторичный рынок жилья: 8,65-12,45% годовых в рублях 

Точная величина процентной ставки по кредиту рассчитывается исходя из размера первоначального взноса за жилье, суммы кредита, срока его погашения и наличия личного страхования заемщика (заемщиков).
Соотношение платеж/доход Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке) 
Количество созаемщиков   не более 4
Платежи по кредиту Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита
Мораторий на досрочное погашение Отсутствует 
Страхование Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости).
Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 0,7%

 Ипотечный калькулятор

Для справки: сумма материнского (семейного) капитала с 1 января 2012 года составляет 387640, 30 рублей.

Вы можете отправить вопрос об условиях получения или порядке погашении кредита «Материнский капитал», на специализированный электронный почтовый адрес по ипотечному жилищному кредитованию info@baltipoteka.ru

Ответы на часто задаваемые вопросы по использованию средств по материнского капитала и условиям получения кредита «Материнский капитал» вы можете получить на сайте «Ипотечный кредит «Материнский капитал».

Ознакомьтесь с правовыми актами, устанавливающими право на получение материнского (семейного) капитала.
Марианна Белькова
О том, что нужно сделать, чтобы получить кредит Вам расскажет Марианна Белькова – руководитель ипотечного управления по тел. (812) 333-06-20
 
Ипотечный калькулятор Заявка на ипотеку