Пресса о нас

Кредит в одно окно |Недвижимость и строительство Петербурга. 25.12.07

Балтийская ипотечная корпорация планирует ежемесячно выдавать более 200 кредитов на сумму до 300 млн рублей.

КОМПАНИЯ собирается работать по принципу "одного окна". Клиентов привлекут сервисом и комплексным набором услуг. По словам генерального директора корпорации Ольги Никифоровой, гражданам не придется ходить по банкам, страховщикам, оценщикам — все это компания берет на себя.

Стоимость услуг (включая обслуживание кредита) составит 2%. Плюс затраты на страховщиков, оценщиков, риэлтеров. Ольга Никифорова сказала, что цены у партнеров компании невысокие.

Уставный капитал корпорации — $2 млн. "Мы будем самостоятельно выдавать займы и привлекать банки, впоследствии выкупим эти кредиты", — говорит Ольга Никифорова. То есть фирма планирует создавать вторичный рынок ипотеки, накапливая кредитные пулы для последующей секьюритизации (по американской схеме).

"Одна из проблем заключается в том, что наши банки так и не стали в полной мере розничными, — говорит вице-президент "Петербургской Недвижимости" Вячеслав Семененко. ("ПН" — один из соучредителей корпорации.)

Вячеслав Семененко уверен, что от конкуренции между банками и такими универсальными организациями, как Балтийская ипотечная корпорация, выиграет конечный потребитель.

По словам президента "ЮРИНФО-Недвижимость" Павла Штепана (ЮРИНФО — также соучредитель корпорации), в 2004 году в банки позвонили 250 000 петербуржцев, желающих получить ипотечный кредит. А заем оформили только 1400. Эффективность — 0,56%. Эффективность работы корпорации Павел Штепан оценивает в 15%.

"У нас клиент выбирает не схему кредитования, а в первую очередь квартиру. Мы не выдаем деньги, мы помогаем купить жилье, в том числе — с использованием ипотеки", — говорит Павел Штепан.

Кредиты выдаются для приобретения жилья как на вторичном рынке, так и в новостройках. В адресный перечень войдут 40-50 объектов. Однако на "первичку" придется только 25-30% от всех выданных займов (из-за законодательных проблем, сложностей с оценкой положения застройщиков и т.д.).

Компания аккредитована в 14 регионах. В ее ближайших планах — создание представительств в Выборге, Калининграде, Ярославле.