Порядок получения кредита

3. ОАО «Балтийская ипотечная корпорация» производит расчет максимальной суммы кредита и проводит андеррайтинг Военнослужащего .

Также по желанию заемщика ОАО «Бикор» оказывает содействие в подборе квартиры в соответствии со стандартами программы «Военная ипотека».

4. После успешного прохождения андеррайтинга Военнослужащий, учитывая размер первоначального взноса, максимально допустимую сумму кредита, а также имеющиеся личные сбережения осуществляет подбор квартиры и  предоставляет пакет следующих документов в ОАО «Бикор»:

Если продавец-физ.лицо

• Копия свидетельства о собственности на квартиру;
• Договор купли-продажи квартиры (наследства, дарения, приватизации ;
• Кадастровый паспорт
• Копия тех.паспорта (срок действия 5 лет)
• Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений (срок действия 1 мес.)
• Копия паспортов всех продавцов квартиры (все страницы)
• Справка о регистрации (форма 7 и форма 9) (срок действия 1 мес.)

Если продавец-юр.лицо или застройщик, а также в индивидуальном порядке в зависимости от найденной квартиры требуются дополнительные документы.

5. ОАО «Бикор» рассматривает представленный пакет документов на соответствие стандартам кредитования.

В случае положительного решения кредитного комитета  сотрудник ОАО «Бикор» организует оценку предмета ипотеки и осуществляет подбор страховой компании.

6. После получения отчета об оценке квартиры и заключения от страховой компании ОАО "Бикор" назначает день проведения сделки в Банке- первичном кредиторе. Банк  в день сделки заключает с Военнослужащим кредитный договор и договор банковского счета.

7. Военнослужащий заключает со страховой компанией необходимые в соответствии с требованиями программы «Военная ипотека» договоры страхования и осуществляет оплату первой страховой премии.

8. ОАО «Бикор» направляет в ФГУ «Росвоенжилье» необходимые документы для получения целевого жилищного займа .

9. ФГУ «Росвоенжилье» в течение 7 рабочих дней с момента получения указанных документов принимает решение о заключении Договора целевого жилищного займа с Военнослужащим-Участником НИС и перечисляет средства федерального бюджета на погашение первоначального взноса на банковский счет, открытый на имя Военнослужащего.

10. По получении подписанного ФГУ «Росвоенжилье» Договора целевого жилищного займа Банк осуществляет выдачу кредита Военнослужащему в сроки, указанные в кредитном договоре.

11.Военнослужащий и продавец заключают договор купли-продажи жилого помещения, подготовленный ОАО "Бикор".

Примечание: В соответствии с Правилами предоставления целевых жилищных займов продавец жилого помещения получает сумму первоначального взноса за счет средств федерального бюджета (в размере суммы накоплений на именном накопительном счете, указанной в Свидетельстве) только после регистрации права собственности Участника НИС на приобретаемое жилое помещение, о чем продавец должен быть проинформирован своевременно.

12. ОАО «Бикор» организовывает предоставление Военнослужащим и продавцом документов для государственной регистрации права собственности на жилое помещение и ипотеки в силу закона в пользу Банка и в пользу Российской Федерации в У ФРС.

13. Не позднее трех рабочих дней, следующих за днем получения Военнослужащим документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на приобретенное жилое помещение ОАО «Бикор» предоставляет в Банк документы:

• свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение;
• Выписка из ЕГРП;
• договор купли-продажи (договор приобретения) жилого помещения на нем о регистрации ипотеки в силу закона одновременно в пользу Банка и Российской Федерации

и ФГУ «Росвоенжилье» следующие документы:

• заверенную Банком копию зарегистрированного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договора приобретения жилого помещения (жилых помещений) с регистрационной надписью на нем о регистрации ипотеки в силу закона;
• копию свидетельства о государственной регистрации права собственности Участника НИС на приобретенное жилое помещение;
• выписку из ЕГРП;
• копию финансового документа, подтверждающего дату выдачи и сумму ипотечного кредита, заверенную кредитующей организацией.

 14 ФГУ «Росвоенжилье»  после получения указанных документов приступает к предоставлению Военнослужащему целевого жилищного займа для погашения обязательств по ипотечному кредиту. Перечисление денежных средств осуществляется в соответствии с условиями, предусмотренными кредитным договором, в котором указываются текущий счет Участника НИС для перечисления средств первоначального взноса и ежемесячных платежей.

15. Банк после государственной регистрации закладной предлагает ее к выкупу в ОАО «Бикор».

16. ОАО «Бикор» в сроки, указанные в кредитном договоре, уведомляет Федеральное управление о переходе прав по закладной.