Особенности программы «Военная ипотека»

Особенности программы «Военная ипотека»

Для целей предоставления военнослужащим ипотечных кредитов/займов с большей суммой кредита, чем сумма возможная при использовании стандартного ипотечного продукта с постоянным аннуитетным платежом, включающим процентные платежи и платежи в погашение основного долга ОАО "Агентством по ипотечному жилищному кредитованию" разработана программа кредитования военнослужащих со следующими особенностями:

·   каждый Участник НИС не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с Уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа для целей приобретения жилого помещения и последующего погашения обязательств по ипотечному кредиту/займу за счет средств этого займа;

 · выдаваемый военнослужащему ипотечный кредит/заем рассчитывается исходя из размера накопительного взноса, предоставляемого Участнику НИС согласно Федеральному закону N 117-ФЗ;

·    военнослужащему предоставляется рассрочка по погашению начисленных процентов;

·   Участник НИС несет ответственность за своевременное и полное исполнение всех обязательств по кредитному договору/договору займа;

·    остаток Текущей задолженности в течение первых лет, в связи с предоставлением рассрочки по погашению начисленных процентов растет — соответственно максимальное значение Текущей задолженности приходится не на начало периода кредитования, а на более поздний период – период максимального значения Рассрочки;

·     в случае гибели Заемщика (Участника НИС) согласно Федерального закона № 117-ФЗ предусмотрена возможность принятия членами его семьи обязательств по ипотечному кредиту/займу. При этом (если кредитный договор/договор займа переоформляется на лицо, принявшее на себя обязательства Участника НИС) данное лицо получает право на продолжение погашения ипотечного кредита/займа за счет начислений на именной накопительный счет Участника НИС до даты, указанной в договоре предоставления целевого жилищного займа на погашение обязательств по ипотечному кредиту/займу;

·     при регистрации военнослужащим права собственности на приобретаемое жилое помещение одновременно регистрируется ипотека в силу закона в пользу кредитора и в пользу Российской Федерации в лице Уполномоченного федерального органа, при этом закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации в лице Уполномоченного федерального органа по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается. Требования Российской Федерации в лице Уполномоченного федерального органа удовлетворяются после удовлетворения требований кредитора/займодавца.

 
Ипотечный калькулятор Заявка на ипотеку